Promoteur dans le Var - Constructeur

La SAGEM est un promoteur – constructeur qui intervient tant pour réaliser des logements sociaux que pour la construction de logements en accession libre ou maitrisée. Il construit également des bureaux et des locaux recevant des activités commerciales (Grand Var Est, site de Castorama, etc...) 

Ses opérations, la SAGEM les réalisent le plus souvent dans les quartiers qu’elle a également conçu comme Aménageur en association avec les collectivités et dans le but de présenter un Habitat équilibré s’intégrant parfaitement au quartier existant. Par ailleurs, la SAGEM attache une attention particulière à la qualité technique de ses réalisations qui s’inscrivent dans une approche de développement durable et qui intègrent les dernières innovations.

Les Terrasses d’Azur

 

Les Terrasses d’Azur 

Un nouveau programme de 24 logements en accession aidée à La Garde.

 

À partir de 116.000 €

 

 

A proximité du centre ville et de tous moyens de transport, la résidence Les Terrasses d'Azur offre des logements spacieux et lumineux, ouverts sur de larges espaces extérieurs. Grâce à ce nouveau programme de 24 logements en accession aidée, devenir propriétaire est à votre portée : des prix exceptionnels 30% moins chers que le prix du marché, une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, une étude financière personnalisée avec des possibilités de financements très intéressants et un acompte de seulement 1 000 € à la réservation. Les principales conditions pour prétendre à un logement aux Terrasses d'Azur sont les suivantes : être primo accédant, destiner l'achat à sa résidence principale, ne pas dépasser les plafonds de ressources réglementaires (art. 278 sexies du CGI). Sous réserve de logement disponible. Pour tout complément d'information, vous pouvez contacter la Sagem au 04 94 08 63 08.

 

Adresse : avenue Jacques Duclos, à La Garde

 

Accès au programme : Résidence proche du centre ville, direction le Pradet, derrière la gendarmerie nationale.

 

Exemples de prix et financement : exemples : T2 lot n° 21 de 44 m² à 122 000 € : mensualités de 493 €/mois (échéance calculée sur 25 ans, avec un PTZ 2017 de 48 800 €, un PAS de 27 370 €, un prêt Action Logement de 25 000 € le cas échéant).

 

Vous pouvez, dès à présent, télécharger le dossier de candidature (disponible ci-dessous) et le retourner à la SAGEM.

 

 Dossier candidature Terrasses d'Azur 
 Plaquette Les Terrasses d'Azur 
 Présentation Les Terrasses d'Azur 

 

Résidence NATURE PARK

 

À partir de 129.000 €

 

SUCCÈS COMMERCIAL au Pradet, entre le cœur de village et le très attendu Parc Nature, votre prochaine résidence vous accueille à seulement 5 minutes des plages et du port. Le long d'une piste cyclable, les 23 appartements du studio au 4 pièces de Nature Park vous offrent de vivre, dans un univers verdoyant et proche de tous les commodités, le bien-être Provençal. Prix parking inclus.

 

Adresse : Angle avenue Alain le Leap et avenue Jean Moulin, au Pradet

 

Renseignements et vente au 06 46 59 20 99

Plaquette NATURE PARK - Le Pradet 

 

 

 

 

Logements étudiants

Promoteur Var, Logement étudiant université de Toulon
























150 logements étudiants
sur le Campus de Toulon / La Garde.

Grand lancement commercial LES HAUTS DES PINS

Appartements du studio au T4 avec grandes terrasses ou jardins privatifs.

Au calme et proche du centre-ville, la résidence LES HAUTS DES PINS se situe dans un environnement boisé.

Les logements les plus élevés bénéficient d’une vue dégagées sur la Garde et son Rocher.

 

Projet en co-promotion avec Riviera Réalisation.

Bureau de vente : 421 av du 1er Bataillon d’Infanterie à LA GARDE (83130) – 04 93 18 64 04

Les jardins de la Fontaine

Promoteur Var, Les jardins de la Fontaine

33 logements à Cuers avec l’architecte international CBG,
successeur de François Spoerry, créateur de Port Grimaud.

La Bastide Verte

Promoteur Var, immeuble de bureau

Un immeuble de 6 niveaux de bureaux
(en bordure du nœud autoroutier NICE/HYERES).

 

Jean-Baptiste Clément

Promoteur Var, 120 logements sur La Garde

120 logements sur La Garde dont 31 sociaux, ainsi qu’une crèche et des bureaux.

La SAGEM réalise un nouveau quartier au sein de la ZAC de la Planquette II à La Garde qui s’inscrit dans une approche de Développement Durable, avec une crèche et des bureaux HQE ainsi que des logements, le tout desservi par un réseau de chauffage central  alimenté au bois qui fournit l’eau chaude et le chauffage.

La SAGEM est Maître d’Ouvrage de l’ensemble du projet comptant 10 000 m² SHON et réalise l’opération sur un terrain de 15 436 m².

C’est un programme de mixité sociale : 89 logements sont voués à l’accession à la propriété, 31 logements sont loués directement par la SAGEM et inclus dans son patrimoine.

La SAGEM a été finaliste au concours national des EPL (Entreprises Publiques Locales) 2011 grâce à ce projet phare qui se caractérise notamment par une architecture remarquable adaptée à des destinations diverses. L’architecture de ces 3 bâtiments s’intègre parfaitement dans un quartier qui connait déjà plusieurs types d’architecture et fait de l’ensemble un tout cohérent, valorisant la perception du quartier.  

Le projet inaugure dans le département un mode de chauffage écologique puisque les 3 bâtiments sont reliés à une chaudière bois, réseau central permettant cependant, une individualisation des consommations. Un mode de chauffage et de production d’eau chaude répondant à la problématique de la maitrise des charges locatives, comme le sont les constructions H.Q.E, peu énergivores.

Les travaux ont démarré en octobre 2009 et sont achevés depuis mars 2012.
Promoteur Var, logements de Jean Baptiste ClémentPromoteur Var, Jean-Baptiste Clément
 

Les logements de Jean Baptiste Clément



 
Promoteur Var, crèche de Jean Baptiste Clément
 

La crèche et les bureaux de Jean Baptiste Clément

Le Flores - La Garde

La Résidence Étudiante Le Flores offre 81 logements répartis sur 10 étages. Les appartements meublés et équipés proposent de belles surfaces habitables comprises entre 30 et 35m². Inscrite dans une démarche éco-responsable, la Résidence a été pensée pour réaliser un maximum d'économies d'énergie. Aux abords du centre-ville, à proximité des commerces du jardin Salvador Allende et du stade Accusano, la résidence offre toutes commodités.

La résidence propose des prestations qui faciliteront votre quotidien :

  • Internet haut débit gratuit

  • Ascenseur

  • Service de gardiennage

  • Parking de 63 places

 

Accueil Femina - Résidence Aglaé - Création d'une maison relais à La Garde

Le C.H.R.S « Accueil Femina AGLAE » est un outil au service des personnes les plus démunies, qui œuvre dans le cadre de la politique sociale globale du département du Var.

Son objectif social est d’accueillir et d’apporter l’aide momentanément nécessaire pour la réadaptation sociale et ma réinsertion professionnelle des femmes se trouvant en situation d’isolement, de détresse morale, de danger physique ou de précarité financière.

Ce bâtiment de 1 143 m² de SHON, en R+2, comprend, au rez de chaussée, des locaux collectifs où les locataires pourront se consacrer à des échanges et des activités (ateliers, séjour-salon, salles de jeux, accueil, etc.), et, répartis sur les 3 niveaux :

  • 13 logements type T1 de 25 m²  environ et 2 logements type T1 bis de 31 m² (avec kitchenette, salle d’eau, WC), destinés à accueillir des personnes seules.

  • 5 logements type T2 d’environ 47 m²  comprenant kitchenette, 1 chambre et une salle d’eau, destinés à accueillir des couples ou des familles monoparentales.

Maison d'accueil spécialisée de Cuers

Le programme prévoit l’accueil de 24 résidents autistes, en hébergement à l’année, dans un ensemble comprenant trois bâtiments de plain-pied, répartis sur 2 hectares. L’accueil de jour est prévu dans un premier bâtiment intégrant l’administration, l’accompagnement éducatif (ateliers, orthophonie, psychomotricité), l’infirmerie et la restauration collective.

Pour l’hébergement, les résidents seront répartis en 4 groupes au sein d’un lieu de vie appelé maisonnée. Ces 4 maisonnées sont intégrées dans les deux autres bâtiments.

La surface totale des bâtiments sera de 2155 m2. Les chambres, individuelles, auront une surface d’environ 15 m² avec salle de bain privative.

Terra Romana

Située dans le futur quartier des Peireguins, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces et du centre-ville.

Composée de 50 logements du studio au 4 pièces, Terra Romana présente une architecture élégante alliant tradition et modernité.

Les logements, agrémentés de jardins privatifs ou de larges terrasses, permettent de profiter des belles journées ensoleillées de la région.

Ils sont respectueux de l’environnement car ils bénéficient du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Equipé de panneaux photovoltaïques, Terra Romana s’inscrit dans une démarche d’écocitoyenneté durable, gage d’un lieu de vie éco-responsable où la consommation énergétique est optimisée.

La résidence des Peireguins

Dans le cadre de l’aménagement du quartier dit « Les Peireguins » sur la commune de Cuers, la Sagem, concessionnaire réalise un programme de logements sociaux PLUS et PLAI.

La résidence est implantée face à un immeuble collectif de logements en accession à la propriété réalisé par la SAGEM. Ces deux bâtiments structurent la place principale qui constituera le centre de vie du quartier, desservant une école, une maison de retraite et des commerces.

Ces immeubles de 4800m² de surface de plancher comprendront :

  • 67 logements dont 59 logements collectifs.

  • 8 maisons individuelles.

  • 200 m² de commerce.

  • 1 parking en sous-sol accueillant 75 places

Rosa Park - La Garde

Au cœur du centre-ville de La Garde, au calme dans un quartier résidentiel, la résidence Rosa Park offre une proximité sans égale avec les commerces, les établissements scolaires, l'université et les centres d'intérêts. Rosa Park propose 15 logements du studio au T4. Cette résidence sécurisée et intimiste aux lignes résolument provençales bénéficie de prestations soignées pour un confort optimal. La Sagem propose en exclusivité sur cette résidence des logements évolutifs, c'est à dire un habitat capable de répondre aux besoins évolutifs des familles (les acquéreurs pourront par exemple acheter un T2 en ayant la possibilité de pouvoir transformer ce logement en T3 par la suite). La résidence a été livrée en 2017.

Adresse : rue du Vieux Puits

Accès au programme : Centre ville de La Garde, entre l'esplanade Gérard Philipe et la médiathèque

 

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