La SAGEM est un Aménageur dans le Var qui réalise la totalité des missions que peut réaliser un outil de ce type :

• Développement urbain avec la réalisation de ZAC, lotissements, etc...
• Renouvellement urbain avec notamment la réhabilitation de centres anciens.
• Politique de la Ville avec la mise en place d'un dossier ANRU et PNRQAD.

Par ailleurs la SAGEM gère une OPAH RU d’importance.

Ainsi la SAGEM a mené la réalisation et aménagé de nombreuses ZAC telle que celles des Quatre-Chemins, de Saint-Michel (commerces de Grand Var-est, avec le premier cinéma multiplex de France), des Défens à Cuers, etc…
Elle dirige, depuis plus de trois ans, la réalisation d’une des plus importante ZAC du Var (opération Sainte Musse située sur des collines en limites des communes de Toulon, La Valette et La Garde: 30 hectares de pinèdes pour environ 300 maisons individuelles et 3 petits collectifs de 30 logements chacun), menant les procédures de ZAC, les dossiers Loi sur l’eau, DUP, enquêtes parcellaires, diagnostics archéologiques, ainsi que les études de réalisation et de suivi des travaux (APS, APD, DCE, etc...). 

La ZAC de la Vernatelle à Gassin ainsi que le quartier des Peireguins à Cuers, sont actuellement en préparation pour leur aménagement.

C’est également un maître d’ouvrage délégué qui a réalisé de nombreux équipements publics (ainsi que les études préalables, notamment pour l’EHPAD de La Garde  en 2005).