Les charges :

En plus du loyer, vous devez régler mensuellement des provisions pour charges.

Ces charges correspondent à :

• des provisions de dépenses concernant votre immeuble (électricité des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc…).
• des provisions de dépenses concernant votre logement (consommation d’eau, etc…).
• La taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Ces provisions pour charge font l’objet d’une régularisation en fonction des dépenses de l’année écoulée :

• tous les 4 mois pour les consommations d’eau.
• tous les ans pour les charges des parties communes.

L’assurance :

L'assurance est obligatoire. Si vous n'êtes pas assurés, la SAGEM peut mettre fin à votre contrat de location.

Chaque année vous devez justifier, auprès de la SAGEM, de votre assurance en fournissant une attestation délivrée par votre compagnie d'assurance.

Que faire en cas de sinistre?

En cas de sinistre, incendie, dégâts des eaux, etc. vous devez en priorité informer le service technique de la SAGEM (si le sinistre se produit pendant le week-end, appeler le numéro d’astreinte) et ensuite faire une déclaration à votre assureur dans un délai de 5 jours, en rappelant:

• votre nom
• votre numéro de contrat d'assurance
• la date du sinistre
• la liste des dommages

Un expert de la compagnie d'assurance viendra faire un constat et évaluer les dégâts. N’oubliez pas que vous devez fournir la preuve des dommages (factures pour l’ancienneté des objets sinistrés). Ne jetez donc pas les objets sinistrés et les pièces qui justifieront votre déclaration.